Mercat immobiliari

Un contracte de lloguer amb opció a compra és un format híbrid entre dues modalitats més conegudes, el lloguer i la compravenda. Parlem d'un document legal més complex, que inclou dos subcontractes. El primer d'ells aglutinarà totes les condicions de l'arrendament de l'habitatge, mentre que el segon reflectirà tots les qüestions i acords aconseguits per a l'adquisició d'aquest immoble en un futur...

El valor cadastral d'un immoble és la valoració objectiva d'una propietat que es realitza prenent com a referència diferents aspectes: la ubicació de l'immoble, els metres quadrats de construcció i els metres del terreny. Es tracta d'una estimació que es té en compte a l'hora de calcular determinats impostos: l'IBI, la plusvàlua municipal, i altres impostos tant...

L'habitatge d'obra nova està en auge des que la pandèmia va impactar a Espanya. De fet, segons un estudi, el 61% dels compradors d'habitatge han considerat comprar una casa de nova construcció en l'últim any. Tot el relacionat amb terrasses, balcons i patis s'ha tornat el més cotitzat. Els jardins i les zones comunes són un reclam de la majoria, empesa per la cerca de llum natural, molt més fàcil...

Després de comprar una casa, poden aparèixer defectes que suposin un maldecap. Són els denominats i temuts vicis ocults. T'expliquem com reclamar-los. A l'hora de comprar un habitatge, convé fer una inspecció minuciosa del seu estat. Darrere d'una aparença correcta poden trobar-se vicis ocults o desperfectes el cost de reparació dels quals pugui incrementar notablement el preu de compra. El...

Atès que es tracta d'una mena de compravenda cada vegada més estès a Espanya, a continuació analitzarem totes aquestes qüestions perquè vendre la propietat d'un habitatge sigui el més fàcil i segur possible. Què és la nua propietat i quins avantatges ofereix? La nua propietat és el dret de propietat que té una persona sobre un bé, només com a amo. Aplicat a...

Arriba un dels períodes de l'any on es registra un major volum de desplaçaments a destins vacacionals o segones residències. De fet, la Direcció General de Trànsit xifra en 14,6 milions els desplaçaments per carretera que es produiran en aquesta Setmana Santa de 2022 i la demanda de segona residència en zones costaneres sembla haver recuperat la lluentor després de la pandèmia. En aquest...

La declaració d'inconstitucionalitat de la plusvàlua municipal ha provocat que molts ajuntaments hagin retornat aquest impost amb interessos de demora a aquells contribuents als quals se'ls va cobrar en funció d'un sistema objectiu de càlcul il·legal, segons el Tribunal Constitucional. Així, aquells ciutadans que hagin guanyat aquesta batalla han de saber com tributen aquestes quantitats en l'IRPF,...

El Ministeri d'Afers exteriors encapçalat per Manuel Albares ha decidit no atorgar més 'golden visa' a ciutadans russos per la guerra a Ucraïna. Una mesura cautelar fins que resolgui el conflicte i que ha portat també a la cartera dirigida per Albares a paralitzar tots els permisos de residència actualment en tràmit. Aquesta decisió arriba només uns dies després que la Comissió Europea...

Dur a terme una operació de compravenda implica realitzar tràmits per a acreditar, per part del venedor, ser el titular de l'habitatge i que es troba lliure de càrregues en el moment de la venda. Totes aquestes qüestions requereixen una sèrie de papers i certificats que el venedor ha de presentar per a formalitzar la signatura del contracte. Quins documents ha d'aportar el venedor d'un...

  Malgrat que el pes en la compra de cases per part de russos i ucraïnesos és petit a Espanya, per sota del 4% del total d'estrangers, amb xifres dels últims anys de notaris i registradors, el nostre país continua sent la destinació preferida de la classe mitjana russa per a tenir una segona residència de vacances. Conflicte entre Rússia i Ucraïna: quines implicacions tindrà en el...