Mercado inmobiliario

Un contrato de alquiler con opción a compra es un formato híbrido entre dos modalidades más conocidas, el alquiler y la compraventa. Hablamos de un documento legal más complejo, que incluye dos subcontratos. El primero de ellos aglutinará todas las condiciones del arrendamiento de la vivienda, mientras que el segundo reflejará todos las cuestiones y acuerdos alcanzados para la adquisición de ese...

El valor catastral de un inmueble es la valoración objetiva de una propiedad que se realiza tomando como referencia diferentes aspectos: la ubicación del inmueble, los metros cuadrados de construcción y los metros del terreno. Se trata de una estimación que se tiene en cuenta a la hora de calcular determinados impuestos: el IBI, la plusvalía municipal, y otros impuestos tanto estatales como...

La vivienda de obra nueva está en auge desde que la pandemia impactó en España. De hecho, según un estudio, el 61% de los compradores de vivienda han considerado comprar una casa de nueva construcción en el último año. Todo lo relacionado con terrazas, balcones y patios se ha vuelto el más cotizado. Los jardines y las zonas comunes son un reclamo de la mayoría, empujada por la búsqueda de luz...

Después de comprar una casa, pueden aparecer defectos que supongan un quebradero de cabeza. Son los denominados y temidos vicios ocultos. Te explicamos cómo reclamarlos. A la hora de comprar una vivienda, conviene hacer una inspección minuciosa de su estado. Detrás de una apariencia correcta pueden encontrarse vicios ocultos o desperfectos cuyo coste de reparación pueda incrementar notablemente el...

  Dado que se trata de un tipo de compraventa cada vez más extendido en España, a continuación analizaremos todas estas cuestiones para que vender la propiedad de una vivienda sea lo más fácil y seguro posible. ¿Qué es la nuda propiedad y qué ventajas ofrece? La nuda propiedad es el derecho de propiedad que tiene una persona sobre un bien, sólo como...

Llega uno de los periodos del año donde se registra un mayor volumen de desplazamientos a destinos vacacionales o segundas residencias. De hecho, la Dirección General de Tráfico cifra en 14,6 millones los desplazamientos por carretera que se producirán en esta Semana Santa de 2022 y la demanda de segunda residencia en zonas costeras parece haber recuperado el brillo después de la pandemia. En este...

La declaración de inconstitucionalidad de la plusvalía municipal ha provocado que muchos ayuntamientos hayan devuelto este impuesto con intereses de demora a aquellos contribuyentes a los cuales se los cobró en función de un sistema objetivo de cálculo ilegal, según el Tribunal Constitucional. Así, aquellos ciudadanos que hayan ganado esta batalla tienen que saber cómo tributan estas cantidades en...

El Ministerio de Asuntos exteriores encabezado por Manuel Albares ha decidido no otorgar más ‘golden visa’ a ciudadanos rusos por la guerra en Ucrania. Una medida cautelar hasta que resuelva el conflicto y que ha llevado también a la cartera dirigida por Albares a paralizar todos los permisos de residencia actualmente en trámite. Esta decisión llega solo unos días después de que la Comisión...

Llevar a cabo una operación de compraventa implica realizar trámites para acreditar, por parte del vendedor, ser el titular de la vivienda y que se encuentra libre de cargas en el momento de la venta. Todas estas cuestiones requieren una serie de papeles y certificados que el vendedor tiene que presentar para formalizar la firma del contrato. Qué documentos tiene que aportar el vendedor de una...

A pesar de que el peso en la compra de casas por parte de rusos y ucranianos es pequeño en España, por debajo del 4% del total de extranjeros, con cifras de los últimos años de notarios y registradores, nuestro país continúa siendo el destino preferido de la clase mediana rusa para tener una segunda residencia de vacaciones. Conflicto entre Rusia y Ucrania: qué implicaciones tendrá en el mercado...