Legal

La rapidesa en vendre un pis dependrà de diversos factors que has de tenir en compte, així com la relació entre l'oferta i la demanda de la zona, la forma en la qual es ven el pis (amb immobiliària o pel teu compte), el preu o l'estat de l'habitatge. Per això, avui et portem la llista d'aspectes que has de contemplar si estàs decidit a vendre el teu habitatge. Pren...

Si estàs pensant a posar el teu habitatge en lloguer has de tenir en present que disposes de diverses maneres de fer-ho: pel teu compte, a través de portals, mitjançant una agència immobiliària o bé recorrent a totes dues opcions, ja que d'aquesta manera hi haurà més possibilitats que es llogui abans. No obstant això, hem de tenir present que si ho fem pel nostre compte haurem de dedicar temps...

La nova llei d'arrendaments urbans, coneguda com la LAU, va entrar en vigor al març de 2019 i modifica la normativa per la qual es regeixen tots els contractes de lloguer a Espanya. En signar un contracte de lloguer se'ls aplicarà les normatives de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, i la seva posterior modificació en virtut de la Llei 4/2013, de 4 de juny, i el Reial decret llei 7/2019 de mesures...

Cada vegada són més les persones i inversors estrangers que volen comprar una casa a Espanya, tant per a destinar-la a la seva segona residència com per a posar-la en lloguer i, així, obtenir rendibilitat. I és que la inversió en habitatge al nostre país és, en general,  un valor segur, amb una rendibilitat mitjana del 6,5%, segons estudis recents. De fet, aproximadament el 20% de les...

Un contracte de lloguer amb opció a compra és un format híbrid entre dues modalitats més conegudes, el lloguer i la compravenda. Parlem d'un document legal més complex, que inclou dos subcontractes. El primer d'ells aglutinarà totes les condicions de l'arrendament de l'habitatge, mentre que el segon reflectirà tots les qüestions i acords aconseguits per a l'adquisició d'aquest immoble en un futur...

El valor cadastral d'un immoble és la valoració objectiva d'una propietat que es realitza prenent com a referència diferents aspectes: la ubicació de l'immoble, els metres quadrats de construcció i els metres del terreny. Es tracta d'una estimació que es té en compte a l'hora de calcular determinats impostos: l'IBI, la plusvàlua municipal, i altres impostos tant...

L'habitatge d'obra nova està en auge des que la pandèmia va impactar a Espanya. De fet, segons un estudi, el 61% dels compradors d'habitatge han considerat comprar una casa de nova construcció en l'últim any. Tot el relacionat amb terrasses, balcons i patis s'ha tornat el més cotitzat. Els jardins i les zones comunes són un reclam de la majoria, empesa per la cerca de llum natural, molt més fàcil...

Després de comprar una casa, poden aparèixer defectes que suposin un maldecap. Són els denominats i temuts vicis ocults. T'expliquem com reclamar-los. A l'hora de comprar un habitatge, convé fer una inspecció minuciosa del seu estat. Darrere d'una aparença correcta poden trobar-se vicis ocults o desperfectes el cost de reparació dels quals pugui incrementar notablement el preu de compra. El...

Atès que es tracta d'una mena de compravenda cada vegada més estès a Espanya, a continuació analitzarem totes aquestes qüestions perquè vendre la propietat d'un habitatge sigui el més fàcil i segur possible. Què és la nua propietat i quins avantatges ofereix? La nua propietat és el dret de propietat que té una persona sobre un bé, només com a amo. Aplicat a...

Arriba un dels períodes de l'any on es registra un major volum de desplaçaments a destins vacacionals o segones residències. De fet, la Direcció General de Trànsit xifra en 14,6 milions els desplaçaments per carretera que es produiran en aquesta Setmana Santa de 2022 i la demanda de segona residència en zones costaneres sembla haver recuperat la lluentor després de la pandèmia. En aquest...