Fiscalitat

Cada vegada són més les persones i inversors estrangers que volen comprar una casa a Espanya, tant per a destinar-la a la seva segona residència com per a posar-la en lloguer i, així, obtenir rendibilitat. I és que la inversió en habitatge al nostre país és, en general,  un valor segur, amb una rendibilitat mitjana del 6,5%, segons estudis recents. De fet, aproximadament el 20% de les...

Un contracte de lloguer amb opció a compra és un format híbrid entre dues modalitats més conegudes, el lloguer i la compravenda. Parlem d'un document legal més complex, que inclou dos subcontractes. El primer d'ells aglutinarà totes les condicions de l'arrendament de l'habitatge, mentre que el segon reflectirà tots les qüestions i acords aconseguits per a l'adquisició d'aquest immoble en un futur...

El valor cadastral d'un immoble és la valoració objectiva d'una propietat que es realitza prenent com a referència diferents aspectes: la ubicació de l'immoble, els metres quadrats de construcció i els metres del terreny. Es tracta d'una estimació que es té en compte a l'hora de calcular determinats impostos: l'IBI, la plusvàlua municipal, i altres impostos tant...

Atès que es tracta d'una mena de compravenda cada vegada més estès a Espanya, a continuació analitzarem totes aquestes qüestions perquè vendre la propietat d'un habitatge sigui el més fàcil i segur possible. Què és la nua propietat i quins avantatges ofereix? La nua propietat és el dret de propietat que té una persona sobre un bé, només com a amo. Aplicat a...

La declaració d'inconstitucionalitat de la plusvàlua municipal ha provocat que molts ajuntaments hagin retornat aquest impost amb interessos de demora a aquells contribuents als quals se'ls va cobrar en funció d'un sistema objectiu de càlcul il·legal, segons el Tribunal Constitucional. Així, aquells ciutadans que hagin guanyat aquesta batalla han de saber com tributen aquestes quantitats en l'IRPF,...

Dur a terme una operació de compravenda implica realitzar tràmits per a acreditar, per part del venedor, ser el titular de l'habitatge i que es troba lliure de càrregues en el moment de la venda. Totes aquestes qüestions requereixen una sèrie de papers i certificats que el venedor ha de presentar per a formalitzar la signatura del contracte. Quins documents ha d'aportar el venedor d'un...

  Malgrat que el pes en la compra de cases per part de russos i ucraïnesos és petit a Espanya, per sota del 4% del total d'estrangers, amb xifres dels últims anys de notaris i registradors, el nostre país continua sent la destinació preferida de la classe mitjana russa per a tenir una segona residència de vacances. Conflicte entre Rússia i Ucraïna: quines implicacions tindrà en el...

En els últims mesos, per culpa de la pandèmia, la situació econòmica de moltes famílies ha empitjorat, la qual cosa les ha portat a voler vendre el seu habitatge al més aviat possible. No obstant això, moltes persones no poden o no volen esperar el temps que triga a vendre's un habitatge a Espanya, que és, de mitjana, nou mesos. I és que actualment, atès que l'habitatge ha pres un...

Existeixen diversos tipus de contracte en el procés de compravenda d'un habitatge que hem de conèixer, especialment si pensem a adquirir un immoble o si ja hem triat un. És el moment d'assegurar la compra i, per a això, el recomanable és donar un senyal i signar un contracte inicial abans d'acudir al notari. T'expliquem quins tipus de contractes existeixen i quines són les seves...

Necessites dividir un immoble en diverses finques independents? Realitzar una divisió horitzontal és una tasca bastant comuna quan es vol vendre un immoble o repartir una herència, segregant l'edifici en diverses parts, cadascuna amb la seva pròpia referència cadastral. Què és exactament fer una divisió horitzontal? Una divisió horitzontal és un acte jurídic en el qual se separa un...