L’OBJECTIU DEL HOME STAGING ÉS ACCELERAR LA COMPRA O LLOGUER D’UNA PROPIETAT I AL MILLOR PREU
Quan arriba el moment de vendre la teva casa, és fonamental destacar entre la competència i captar l’atenció dels compradors potencials. El home staging és una tècnica que ha guanyat popularitat en els últims anys, i s’ha convertit en una eina poderosa per augmentar l’atractiu d’una propietat i accelerar el procés de venda.
En aquest article, explorarem en detall els consells, avantatges i beneficis del home staging. Descobriràs com aquesta estratègia pot transformar la teva llar, ressaltar les seves millors característiques i maximitzar el seu valor en el mercat immobiliari.
Què és el home staging?
Són una sèrie de tècniques importades des dels Estats Units, amb l’objectiu primordial de treure-li el major partit a un immoble que està en lloguer o venda per mitjà d’un procés de millora de la imatge, amb la intenció de conquistar al potencial comprador o inquilí i vendre la casa més ràpid i al millor preu possible.
Les tècniques del home staging en realitat es van adoptar a Espanya a conseqüència de la crisi en la construcció, on el mercat immobiliari oferia una cartera important d’immobles a la venda i pocs futurs compradors.
La base és despersonalitzar l’habitatge amb la idea de donar-li un sentiment de neutralitat, permetent captar l’atenció d’un ampli rang de potencials compradors.
Avantatges i beneficis home staging
El home staging ofereix una àmplia varietat d’avantatges i beneficis tant per als venedors com per als compradors de propietats. A continuació, explorarem alguns dels principals avantatges i beneficis del home staging.
- Augmenta l’atractiu visual
El home staging es basa en la presentació visual de la propietat. A través de la selecció curosa del mobiliari, la decoració i la il·luminació, es crea un ambient atractiu que captura l’atenció dels possibles compradors. En mostrar una llar ben presentada, es generen emocions positives i s’interessa els visitants. - Ressalta les qualitats de la propietat
Un dels principals avantatges del home staging és que ressalta les qualitats de la propietat i minimitza els possibles defectes. Els experts en home staging saben com realçar els punts forts d’una propietat, ja sigui l’amplitud, la lluminositat o el disseny arquitectònic. Això ajuda els compradors a apreciar les característiques positives de la llar i imaginar com seria viure-hi. - Millora la percepció del valor
Una llar presentada de manera professional a través del home staging transmet la sensació que es tracta d’una propietat de gran qualitat. Els possibles compradors perceben un valor més alt en la propietat, el que pot influir en la seva disposició a pagar un preu més alt. A més, una llar ben presentada sovint es ven més ràpid, el que pot generar una sensació d’urgència en els compradors i augmentar el valor percebut. - Facilita la visualització del potencial de l’espai
El home staging ajuda els compradors a visualitzar com podria ser la seva vida en aquest espai. En presentar la propietat amb una decoració neutra i despersonalitzada, s’ofereix als visitants l’oportunitat d’imaginar els seus propis mobles i objectes personals a la llar. Això facilita la connexió emocional amb la propietat i augmenta les possibilitats de venda. - Ressalta en els portals immobiliaris i anuncis
En el mercat actual, la majoria de les recerques d’habitatges comencen en línia. El home staging permet que les fotografies de la propietat ressaltin en els portals immobiliaris i anuncis. Les imatges d’una llar ben presentada generen un major interès en els compradors i els motiven a programar visites. Això augmenta l’exposició de la propietat i les possibilitats de rebre ofertes. - Ajuda a diferenciar-te de la competència
En un mercat immobiliari competitiu, el home staging pot marcar la diferència entre vendre ràpidament la teva propietat o quedar-te estancat en el mercat. En presentar la teva llar de manera professional i atractiva, et destaques entre la competència i atreus més compradors potencials. Això et dona un avantatge estratègic i augmenta les possibilitats d’obtenir un millor preu de venda.
