Fiscalidad

Cada vez son más las personas e inversores extranjeros que quieren comprar una casa en España, tanto para destinarla a su segunda residencia como para ponerla en alquiler y, así, obtener rentabilidad. Y es que la inversión en vivienda en nuestro país es, en general,  un valor seguro, con una rentabilidad media del 6,5%, según estudios recientes. De hecho, aproximadamente el 20% de las...

Un contrato de alquiler con opción a compra es un formato híbrido entre dos modalidades más conocidas, el alquiler y la compraventa. Hablamos de un documento legal más complejo, que incluye dos subcontratos. El primero de ellos aglutinará todas las condiciones del arrendamiento de la vivienda, mientras que el segundo reflejará todos las cuestiones y acuerdos alcanzados para la adquisición de ese...

El valor catastral de un inmueble es la valoración objetiva de una propiedad que se realiza tomando como referencia diferentes aspectos: la ubicación del inmueble, los metros cuadrados de construcción y los metros del terreno. Se trata de una estimación que se tiene en cuenta a la hora de calcular determinados impuestos: el IBI, la plusvalía municipal, y otros impuestos tanto estatales como...

La declaración de inconstitucionalidad de la plusvalía municipal ha provocado que muchos ayuntamientos hayan devuelto este impuesto con intereses de demora a aquellos contribuyentes a los cuales se los cobró en función de un sistema objetivo de cálculo ilegal, según el Tribunal Constitucional. Así, aquellos ciudadanos que hayan ganado esta batalla tienen que saber cómo tributan estas cantidades en...

Llevar a cabo una operación de compraventa implica realizar trámites para acreditar, por parte del vendedor, ser el titular de la vivienda y que se encuentra libre de cargas en el momento de la venta. Todas estas cuestiones requieren una serie de papeles y certificados que el vendedor tiene que presentar para formalizar la firma del contrato. Qué documentos tiene que aportar el vendedor de una...

A pesar de que el peso en la compra de casas por parte de rusos y ucranianos es pequeño en España, por debajo del 4% del total de extranjeros, con cifras de los últimos años de notarios y registradores, nuestro país continúa siendo el destino preferido de la clase mediana rusa para tener una segunda residencia de vacaciones. Conflicto entre Rusia y Ucrania: qué implicaciones tendrá en el mercado...

En los últimos meses, por culpa de la pandemia, la situación económica de muchas familias ha empeorado, lo cual las ha llevado a querer vender su vivienda lo antes posible. Dado que los precios han subido, se trata de un buen momento para vender un piso. Sin embargo, muchas personas no podan o no quieren esperar el tiempo que tarda a venderse una vivienda en España, que es, de media, nueve meses. Y...

Existen varios tipos de contratos en el proceso de compraventa de una vivienda que tenemos que conocer, especialmente si pensamos a adquirir un inmueble o si ya hemos elegido uno. Es el momento de asegurar la compra y, para lo cual, el recomendable es dar una señal y firmar un contrato inicial antes de acudir al notario. Te explicamos qué tipos de contratos existen y cuáles son sus...

¿Necesitas dividir un inmueble en varias fincas independientes? Realizar una división horizontal es una tarea bastante común cuando se quiere vender un inmueble o repartir una herencia, segregando el edificio en varias partes, cada una con su propia referencia catastral. Qué es exactamente hacer una división horizontal? Una división horizontal es un acto jurídico en el cual se separa una...

¿Cómo elegir entre vivienda de obra nueva y de segunda mano? ¿Qué diferencias existen entre ambas? Qué se entiende por vivienda de obra nueva y segunda mano? El primero que tenemos que tener claro es la definición exacta de vivienda de segunda mano y obra nueva: Obra nueva. Hace referencia a aquella que se adquiere al promotor directamente. Segunda mano. Se entiende por viviendas de segunda...